Mit Beschluss der Bürgerschaft zur förmlichen Festlegung des Erweiterungsgebietes „Ehemaliger Güterbahnhof“ im Jahr 2010 eröffneten sich neue Entwicklungschancen für das Gebiet.

Die Umsetzung wesentlicher strategischer Zielstellungen wurde bereits zu einem großen Teil umgesetzt:

• Nutzung der Geschichte des Ortes und Typik seines individuellen Erscheinungsbildes als Entwicklungschance
• optimale Verbindung des Plangebiets mit dem Landschaftsraum der Oberwarnow
• Entwicklung einer Symbiose zwischen Stadtquartieren und Stadtgrün
• Initiierung baulicher Entwicklungen in den einzelnen Quartieren auf der Basis vorhandener Baustrukturen und Aufwertung von Blockinnenbereichen
• Stärkung vorhandener gebietstypischer und gebietsverträglicher Nutzungen und Ergänzungen notwendiger Infrastrukturen
• Optimierung der Einbindung des Rahmenplangebiets in das städtische Verkehrsnetz, gleichzeitig Reduzierung gebietsfremder Verkehre und damit Minderung der Lärmimmissionen
• Nutzung der Flächenangebote im Areal zur optimalen Unterbringung des ruhenden Verkehrs
• Entwicklung eines flächendeckenden Fuß- und Radwegenetzes mit guten Durchquerungsmöglichkeiten innerhalb des Areals
• Verbesserung der Anbindung an das städtische und landschaftliche Umfeld

Die Besonderheiten des Erweiterungsgebietes, insbesondere dessen unmittelbare Lage am Landschaftsraum der Oberwarnow, gilt es zu wahren und im laufenden Entwicklungsprozess weiter zu stärken.